Immobilienfonds

Wer in Immobilien investieren möchte hat neben der Direktanlage in Eigenheim, Eigentumswohnung oder Mietshaus auch Möglichkeiten der indirekten Anlage in Immobilien. Eine davon ist die Anlage in einen Immobilienfonds, bei dem viele Kapitalanleger ihr Geld gemeinsam über eine Kapitalanlagegesellschaft in mehrere (meist gewerblich genutzte) Immobilien oder auch große Einzelprojekte investieren. Ein Vorteil von Immobilienfonds gegenüber der direkten Anlage ist, das der Anleger schon ab geringeren Summen einsteigen kann und somit Immobilienbeteiligungen erwerben kann. Zudem muss sich ein Kapitalanleger der in einen Fonds investiert hat nicht mit Fragen der Immobilienverwaltung, mit Baumaßnahmen o. ä. auseinandersetzen. Trotzdem profitiert er wie bei der Direktanlage in Immobilien von der hohen Wertbeständigkeit und Sicherheit der Anlageform Immobilie.

Immobilienfonds gehören zur Kategorie der Investmentfonds. Bei den Immobilienfonds wird zwischen offenen Immobilienfonds, geschlossenen Immobilienfonds und Spezial-Immobilienfonds unterschieden. In diesem Bereich finden Sie ausführliche Erläuterungen zu den drei Arten von Immobilienfonds. Es werden die grundlegenden Eigenschaften, das Chancen-Risiko-Profil, sowie die Frage nach der Besteuerung der Erträge bei den Immobilienfonds geklärt.